如何將整棟房子轉換成抵押貸款?

把房子賣給你的家人,說是在賣,其實就是更名,讓對方以抵押的方式向銀行購買並拿到房貸還款。前提是你必須信任這個人的抵押貸款,因為你根本不能抵押房子。你只能把房子抵押給銀行。與抵押相比,缺點是貸款期限高,利息高。


我們的公居屋再按揭貸款服務的額度最高可達$200萬,且手續簡單,化繁為簡,讓您無需四處奔波向政府辦理公屋再按揭手續,讓您舒心的度過每一個為錢而心焦的日子,不用再為公屋按揭而忙忙碌碌,不用再為公屋再按揭是否通過而擔心受怕,夜不能寐。把滿房變成抵押房有什麼好處和壞處?從價格上看,雖然用全額錢買房會讓你一下子花掉一大筆錢,甚至是一輩子的大部分積蓄,但與貸款買房相比,可以節省銀行利息等費用。而且很多開發商會對一次性付款的商品房給予一定的折扣。


全額錢買房需要購房者一次拿出所有的錢,這不是普通家庭能做的,大多數家庭為了能夠收到這筆錢,才能湊齊這筆錢,前期需要承受很大的壓力,非常辛苦。不過,你不用終生承受貸款的壓力,也不用每天計算每一筆生活費,怕月底還不完款,可以從容安排好未來的計劃。


貸款買房就是向銀行借錢,你只需要准備一小部分購房作為首付就夠了,剩下的錢,銀行會幫你支付,所以前期壓力比較小。但未來任何人都不容易承擔債務。你可能需要每天計算你的收入和支出,以確保每一筆支出都沒有超支,而且你不能隨意購買你想要的東西。貸款買房風險也比較小,因為按揭貸款是向銀行借錢買房,除了購房者關心房子的利弊之外,銀行也會進行審核,這樣買房的保險就提高了。對於大多數賣房一段時間的樓盤來說,選擇一次性付款的購房者會增加購房風險。


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